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1、影响住房抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的南阳住房不同,利率不同,住房抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住房抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、南阳住房的评估是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括南阳住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、南阳住房贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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1、对于南阳抵押住宅借款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新住宅借款,借款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,企业房产资金周转贷款,商住两用现房抵押教育贷款,抵押个人房屋大额贷款,抵押安置住房周转贷款,拆迁安置房本商务活动贷款等房龄+借款人年纪不能大于70左右.
3、南阳抵押住宅的面积不能太小,只有面积大于50平米的住宅,地理位置也不能太偏僻,这样的住宅才能够当做抵押物申请借款.
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